R$ 2.111/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Itaipu: R$ 2.455/m²
Pedidos: 524 casas à venda na região Barreiro (no Itaipu, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 524 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 6.413 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.804 e R$ 6.413 por m² 524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 2.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.455 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 360 m² = R$ 2.111/m²; 2.111 ÷ 2.455 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 524 anúncios da região em 5 sites.
Rua Josefina Pirri
Outros imóveis na Rua Josefina Pirri →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir uma casa espaçosa e bem localizada no Barreiro, em Belo Horizonte! Com um estilo colonial charmoso, esta casa conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, uma cozinha com copa e despensa, além de uma ampla área de serviço. Com 4 vagas de garagem, você terá todo o espaço que precisa para sua família. Além disso, os móveis planejados na cozinha, banheiros e quarto trazem praticidade e conforto para o seu dia a dia. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais tradicionais da cidade, próximo a tudo que você precisa. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Cod: triVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.