R$ 6.250/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.231/m²
Pedidos: 713 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 713 apartamentos à venda no Planalto pede entre R$ 5.167 e R$ 7.553 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.400 e R$ 8.953 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.400 e R$ 8.953 por m² 713 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.231 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 975.000 ÷ 156 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 6.231 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 713 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Marechal Rondon
Outros imóveis na Rua Marechal Rondon →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura dos sonhos no Bairro Planalto – Belo Horizonte, mg
Venha conhecer esta incrível cobertura localizada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte!
Com uma vista deslumbrante da cidade, ambientes amplos e acabamentos de alto padrão, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, sofisticação e praticidade no dia a dia.
Além disso, a localização é privilegiada — próxima a escolas, supermercados, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região.
1º Pavimento
Sala de jantar integrada à cozinha americana, com uma vista privilegiada.
Cozinha americana com bancadas em granito, armários planejados e revestimento até o teto.
Área de serviço conjugada com a cozinha.
3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e preparação para ar-condicionado split (janelas com venezianas).
Banheiros da suíte e social com bancadas em granito, cubas de sobrepor, armários planejados, espelhos, nichos nas áreas de banho e preparação para aquecimento solar.
2º Pavimento
Ampla sala de tv com excelente iluminação natural.
1 quarto com suíte, também com preparação para ar split e janela veneziana.
Banheiro da suíte com bancada em granito, cuba de sobrepor, armário, espelho, nichos, preparação para energia solar e acesso compartilhado com a área externa.
Área externa privativa com churrasqueira a carvão, bancada em granito e vista panorâmica incrível, ideal para momentos de lazer com família e amigos.
Detalhes adicionais
2 vagas sob pilotis, em linha.
Prédio moderno, 100% revestido, com elevador, gás canalizado, acesso por tag e portão automatizado.
✨ Não perca essa oportunidade!
Agende já a sua visita e se encante com esta cobertura que une beleza, conforto e exclusividade em cada detalhe.
cod: mudVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 9.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 975.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 195.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.250 + cartório até ~R$ 21.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.711 (R$ 24/m² · 156 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 117–195 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 975.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.