R$ 4.216/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.443/m²
Pedidos: 145 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.008 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 145 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.777 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.366 e R$ 7.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.366 e R$ 7.358 por m² 145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 4.216 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.443 |
A conta: R$ 4.250.000 ÷ 1.008 m² = R$ 4.216/m²; 4.216 ÷ 4.443 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 145 anúncios do Palmares em 5 sites.
Rua Joaquim Ribeiro Costa
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
À Venda: Mansão Charmosa no Bairro Palmares
Descubra sua nova casa dos sonhos! Esta magnífica mansão no prestigiado bairro Palmares oferece um estilo de vida sofisticado e confortável.
Características do Imóvel:
5 Suítes Espaciosas: Perfeitas para garantir privacidade e conforto a sua família e convidados.
Quarto de Empregada: Ideal para acomodar sua equipe com todo o conforto necessário.
3 Salas Aconchegantes: Inclui uma sala de estar, uma sala de jantar e uma sala de recepção com um lindo jardim de inverno, proporcionando o ambiente ideal para receber amigos e familiares.
Área Externa Impressionante: Aproveite a piscina refrescante, o gazebo encantador, o espaço gourmet perfeito para suas confraternizações e uma ampla área verde para lazer e relaxamento.
Localização Privilegiada: Este imóvel está situado em uma região de fácil acesso, rodeada por comércio abundante, com diversas opções de lojas, restaurantes e serviços, tornando a sua rotina mais prática e conveniente.
Esta mansão é perfeita para quem busca um lar que une elegância, conforto e funcionalidade.
Agende sua visita e venha se apaixonar por esse lugar único! cod: ca0045_tfb
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.950/mês · Alugar ~R$ 31.350/mês
Comprar este
~R$ 39.950 /mês
~R$ 39.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.950, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 850.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.500 + cartório até ~R$ 93.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.350 /mês
R$ 31.337 (R$ 31/m² · 1.008 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 4.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.