O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.290.000, 2 quartos.
R$ 36.857/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 269% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (35 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 269% mais por m² que os apartamentos do bairro | 36.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 491% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 35 m² = R$ 36.857/m²; 36.857 ÷ 9.999 = 3,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Senador Pompéo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda | 2 Quartos | 2 Vagas | Serra | Belo Horizonte. Pronta para morar. More em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte! Excelente cobertura em construção, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, localizada no bairro Serra. Um imóvel moderno, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Características: 2 quartos. Sala para dois ambientes. Cozinha. Banheiro social. Área de serviço. Cobertura com terraço privativo. 2 vagas de garagem. Localização privilegiada, próxima a supermercados, escolas, hospitais, farmácias, academias, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. Ótima oportunidade para morar ou investir. Entre em contato para saber mais sobre o empreendimento, valores, condições de pagamento e agendar uma visita. As informações, valores e disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. Lift ResidenceRua Senador PompEm fachada contemporânea e valorizando o design moderno, o empreendimento foi projetado para proporcionar maior conforto, segurança e bem-estar. O que esse empreendimento oferece: Esportes e Lazer: Salão de Festas. Espaço Gourmet. Segurança: Circuito cftv. Fechadura digital. Fechadura Biométrica. Portaria Virtual. Facilidades: Apoio Funcionários. Ficha Técnica: Incorporadora(s): sudeste. Status: Em Construção. Unidades por Andar: 3. Ar Condicionado: Previsão de Ar Condicionado. Entrega: 30/09/2025. Número de Andares: 9. Aquecimento Chuveiro: A Gás. 15 Unidades: Medidor de Água Individualizado: Elevadores: 1. Medidor de Gás Individualizado: Não. Taxa de Enxoval: R$11. 500, 00. Chave do anúncio: KojxfVoO7zme0EyP
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Serra apartamento, 26–44 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 4.113 (R$ 118/m² · 35 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 26–44 m² em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.