R$ 2.806/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (490 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 2.806 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.470 |
A conta: R$ 1.375.000 ÷ 490 m² = R$ 2.806/m²; 2.806 ÷ 5.470 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.470/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 1,0 % desde : era R$ 1.505.000
Avenida Doutor Cristiano Guimarães
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 259. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.900, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 275.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.250 + cartório até ~R$ 30.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 04/06/2026 | R$ 1.505.000 | 490 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 1.500.000 | 490 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 1.480.000 | 490 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.475.000 | 490 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.465.000 | 490 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.450.000 | 490 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.490.000 | 490 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.425.000 | 490 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.450.000 | 490 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.425.000 | 490 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.490.000 | 490 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.500.000 | 490 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.400.000 | 490 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.375.000 | 490 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.490.000 | 490 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.