O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 2.370.000, 3 quartos.
R$ 20.609/m² · alto para o bairro
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 20.609 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 240% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.600 por mês
Rua Major Lopes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos, 2 vagas A venda no são pedro - belo horizonte - mg. Residencial Major – Sofisticação, Segurança e Estilo no Seu Novo Endereço Localização privilegiada + lazer aconchegante no melhor ponto da cidade! Feito para quem valoriza a exclusividadeO Major é um empreendimento exclusivo, projetado para quem exige o melhor em cada detalhe. Ideal para quem busca fugir do padrão e valoriza conforto, segurança e personalidade em cada escolha. Este não é um imóvel comum. É para você. Lazer e Bem-Estar Completo: Piscina aquecida. Salão de festas. Espaço gourmet + varanda gourmet. Sauna. Academia moderna. Deck e pergolado. Churrasqueira. Lazer no rooftop com vista panorâmica. Bicicletário. Segurança Avançada: Guarita com eclusa. Acesso por reconhecimento facial. Fechadura biométrica nas unidades. Portaria com controle eletrônico. Acesso com tag às áreas comuns. cftv + câmeras de vigilância. Interfone e aplicativo interno. Portão eletrônico. Caixa de correspondência. Facilidades e Diferenciais: Tomadas usb nos ambientes. Esquadrias de alumínio. Gás canalizado. Iluminação em led nas áreas comuns. Irrigação automática. Wi-Fi nas áreas compartilhadas. Hall de entrada elegante. Zelador e apoio para funcionários. Venezianas integradas. Aplicativo para gestão do condomínio. Vista panorâmica e um estilo de vida elevado ao máximoSeja bem-vindo ao seu próximo lar — mais moderno, seguro e exclusivo. Entre em contato para saber mais e agendar sua visita. 319 Ver dados. Infinity Imóveis Brasil. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. MajorRua Major Lopes, 719|São Pedro-Belo Horizonte/mg|Ver dadosLocalização privilegiada e lazer aconchegante ao seu alcance! Bem vindo ao Major. Um empreendimento exclusivo, feito para você, que exige o melhor em cada detalhe. Não é para qualquer um, é para você, que busca fugir do padrão, que valoriza a exclusividade e a personalidade em cada escolha. O que esse empreendimento oferece: Esportes e Lazer: Piscina Aquecida. Salão de Festas. Bicicletário. Academia. Espaço Gourmet. Varanda Gourmet. Sauna. Deck e Pergolado. Lazer no Rooftop. Churrasqueira. Segurança: Controle de Acesso a áreas comuns. Guarita com Eclusa. Alarme. Acesso por Reconhecimento Facial. Portão Eletrônico. Caixa de Correspondência. Interfone. Aplicativo interno. Circuito cftv. Câmeras de Vigilância. Acesso com Tag às Áreas Comuns. Portaria. Fechadura Biométrica. Aplicativo para Gestão. Facilidades: Tomadas usb. Esquadria de Alumínio. Gás Canalizado. Apoio Funcionários. Wi-Fi. Iluminação led Áreas Comuns. Vista Panorâmica. Irrigação Automática. Hall de Entrada. Zelador. Veneziana Integrada. Serviço de Limpeza. Incorporadora(s): Ânima Signature. Status: Na Planta. Unidades por Andar: 2. Ar Condicionado: Previsão de Ar Condicionado. Entrega: 10/12/2027. Número de Andares: 15. Aquecimento Chuveiro: A Gás. Construtora: Ânima Signature. número de Unidades: 26. Medidor de Água Individualizado: Projetista: Farkasvolgyi. Condomínio: R$1. 600, 00. Elevadores: 2. Medidor de Gás Individualizado: Taxa de Enxoval: R$70. 000, 00. Chave do anúncio: ittlv2abzuxxcsks
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
206 parecidos no São Pedro apartamento, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.850 /mês
~R$ 22.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.250, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês
entrada R$ 474.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.100 + cartório até ~R$ 52.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 2.370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.