O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serrano, por R$ 1.820.000, 4 quartos.
R$ 7.982/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.145/m²
Pedidos: 614 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (228 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 614 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.800 e R$ 9.564 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.982 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.145 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 1.820.000 ÷ 228 m² = R$ 7.982/m²; 7.982 ÷ 8.145 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Hélia Ricaldoni de Freitas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Top House com 4 Quartos à Venda, 228m², Serrano, próximo à Avenida Serrana. Cobertura - 1 por Andar - 4 Quartos sendo 1 Suíte - 4 Vagas sendo 2 livres sob pilotis - Serrano. Sala para 3 ambientes com rebaixamento em gesso e espera para ar condicionado, 35m² de área; Sala de televisão no 2º pavimento, 29m² de área; 4 Quartos sendo 1 Suíte, todos com venezianas nas janelas e espera para ar condicionado; Banheiros da Suíte e Sociais com bancada em granito, cuba da pia em sobrepor, nicho na área de banho e aquecimento solar nas duchas; Cozinha americana com bancadas em granito e aquecimento solar na torneira; Lavanderia separada; Espaço gourmet com bancadas em granito, aquecimento solar na torneira da pia e churrasqueira; Terraço com área de ducha e Piscina com aquecimento solar, hidromassagem e iluminação; Vista definitiva; 4 vagas sob pilotis sendo 2 vagas livres; Elevador chegando ao 2º nível da cobertura; Área total com 228m², metragem aproximada. Prédio 100% revestido, gás canalizado, iluminação com sensor, jardins, câmera de segurança, reconhecimento facial para abertura da portão social e possibilidade de criação de box para cada apartamento; Localização Privilegiada. 200 metros da Avenida Serrana, 160 metros da Avenida Henfil, 900 metros da Avenida Professor Clovis Salgado, 350 metros da Avenida Altamiro Avelino, 450 metros da Avenida Santa Terezinha, Particular, 600 metros da Avenida Heráclito Mourão, 3 minutos da Avenida dos Engenheiros e próximo de todo o comércio do bairro. Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Serrano apartamento, 171–285 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 17.100 /mês
~R$ 17.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.100, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 364.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.600 + cartório até ~R$ 40.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.436 (R$ 37/m² · 228 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 1.820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.