O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Terezinha, por R$ 875.000, 5 quartos.
R$ 3.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.089/m²
Pedidos: 205 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 205 casas à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 2.744 e R$ 5.170 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.110 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.110 por m² 205 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 3.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.089 |
A conta: R$ 875.000 ÷ 250 m² = R$ 3.500/m²; 3.500 ÷ 4.089 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 205 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 895.000
Rua Jaguaraçu
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no Bairro Santa Terezinha! Região da Pampulha Casa Linear com 5 quartos, sendo 3 suíte, sala espaçosa e cozinha planejada+ 1 barracão no fundoEm processo de habite se já pago, porem no momento o imovel não pode ser financiado. Aceita permuta e apartamento de valor menor e diferença com recursos financeiros própriosImóvel ideal para quem busca qualidade de vida e conforto para toda a família, com varanda, área de serviço e quintal para aproveitar momentos ao ar livre. Localizada em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios, serviços essenciais e transporte público. Perfeita para quem valoriza praticidade e bem-estar no dia a dia! Não perca a chance de conquistar o seu novo lar! Agende agora sua visita e venha conhecer pessoalmente o que este imóvel tem a oferecer! Cod: anfVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Santa Terezinha casa, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 875.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.200, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 175.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.250 + cartório até ~R$ 19.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.364 (R$ 25/m² · 250 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 17/10/2026 | R$ 895.000 | 250 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 875.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.