O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Pompéia, por R$ 990.000, 3 quartos.
R$ 3.103/m² · comum no bairro
Pedidos: 65 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (319 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 65 casas à venda no Pompéia pede entre R$ 2.593 e R$ 4.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.674 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.674 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.103 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Pompéia em 5 sites.
Rua Iara
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 07/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Bairro Pompéia - Belo Horizonte. Imagine morar em uma casa espaçosa, imponente e pensada para receber bem. No coração do Pompéia, você encontra um imóvel que une conforto, lazer e praticidade em cada detalhe. Logo na chegada, o jardim frontal e o varandão já entregam a atmosfera acolhedora e elegante que acompanha toda a casa. No primeiro pavimento, uma sala de estar ampla, iluminada e perfeita para reunir família e amigos. A cozinha conecta praticidade e funcionalidade, ao lado de um espaço reservado para mantimentos e um banho social que atende bem ao dia a dia. A área externa é um dos pontos altos. Um espaço aberto generoso, integrado à churrasqueira e à cozinha gourmet, pronto para momentos inesquecíveis. Receba, celebre, viva - aqui o lazer está dentro de casa. No pavimento superior, o descanso é prioridade. Três quartos grandes, incluindo uma suíte aconchegante, e um varandão que traz amplitude, vista e ventilação natural, criando um ambiente perfeito para relaxar. São 319 m² de área construída em um lote de 368 m². Um espaço raro, onde sobra conforto e sobra metragem em um bairro estratégico, próximo ao centro, a vias rápidas e a toda a infraestrutura que facilita a vida. Essa não é apenas uma casa. É um estilo de vida. Agende agora sua visita e conheça o próximo capítulo da sua história.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Pompéia casa, 239–399 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Esplanada
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.431 (R$ 20/m² · 319 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 239–399 m² em Esplanada, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Esplanada
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/06/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.