R$ 14.007/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 274 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 14.007 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.998 |
A conta: R$ 2.087.000 ÷ 149 m² = R$ 14.007/m²; 14.007 ÷ 9.998 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.998/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 9,8 % desde : era R$ 1.900.000
Avenida José de Oliveira Vaz
Outros imóveis na Ave Jose de Oliveira Vaz →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa de Luxo à Venda no Buritis Condomínio Jardins 156 Entrega em Outubro. Viva em um dos endereços mais valorizados do Buritis, cercado por áreas verdes, tranquilidade e excelente infraestrutura urbana. Localizado na Avenida José de Oliveira Vaz, o condomínio Jardins 156 oferece fácil acesso às principais vias do bairro, além de estar próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes, comércio diversificado e diversas opções de lazer. Destaques do Empreendimento. O Jardins 156, desenvolvido pela construtora mip, foi planejado para oferecer conforto, exclusividade, segurança e qualidade de vida em um condomínio de alto padrão. Infraestrutura e lazer completos: • Piscina aquecida. • Quadra de areia. • Academia com vista panorâmica. • Espaços de convivência. • Portaria para pedestres. • Controle de acesso para veículos. • Infraestrutura para recarga de veículos elétricos. • 2 vagas de garagem. • Condomínio moderno e seguro. Sobre a Casa. Casa duplex com 148 m² de área privativa. Projeto contemporâneo, com excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto, funcionalidade e integração dos espaços. Pavimento Superior. • Sala ampla para dois ambientes. • Varanda. • Lavabo. • Cozinha com bancada estilo americana. • Lavanderia. Pavimento Inferior. • 3 quartos, sendo 1 suíte. • Banheiro social. • Lavabo de apoio. • Área externa privativa que contorna a residência, ideal para espaço gourmet, jardim ou área de convivência. Diferenciais. • Arquitetura moderna. • Ambientes amplos e bem iluminados. • Excelente padrão construtivo. • Condomínio exclusivo. • Entrega prevista para outubro. • Região privilegiada, cercada por áreas verdes. Condições Especiais de Negociação. O proprietário estuda permuta por imóvel no Buritis, preferencialmente com valor de até R$ 800. 000, 00. Também existe a possibilidade de negociação diferenciada, com: • Entrada em recursos próprios; • Imóvel de menor valor como parte do pagamento (faixa aproximada de R$ 730. 000, 00 a R$ 750. 000, 00) ; • Saldo remanescente mediante assunção das parcelas junto à construtora, sujeito à aprovação cadastral e às condições contratuais vigentes. Valor para permuta: 2. 300. 000, 00. Uma excelente oportunidade para adquirir uma casa de alto padrão em um dos empreendimentos mais desejados do Buritis, com flexibilidade na negociação. Entre em contato para obter mais informações sobre valores, condições de pagamento e agendamento de visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
35 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.600/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar este
~R$ 19.600 /mês
~R$ 19.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.087.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.600, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 14.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 417.400 (20%) + ITBI ~R$ 62.600 + cartório até ~R$ 45.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.000 /mês
R$ 9.989 (R$ 67/m² · 149 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 18/06/2026 | R$ 1.900.000 | 149 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.087.000 | 149 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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