O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 1.815.000, 3 quartos.
R$ 9.075/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.301/m²
Pedidos: 1.744 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.744 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 8.000 e R$ 16.328 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.905 e R$ 19.856 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.905 e R$ 19.856 por m² 1.744 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.075 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.301 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 44% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.815.000 ÷ 200 m² = R$ 9.075/m²; 9.075 ÷ 11.301 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.744 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Rua República Argentina
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Borges camelo vende: Ótimo apartamento Cobertura do coração do bairro Sion, a 20 metros da Praça Nova York. 200m² distribuídos em 3 quartos, sendo 2 suítes, 03 salas na parte inferior para ate 04 ambientes, escada em caracol com 1 metro de largura aproximadamente, rouparia e suíte máster com closet. Cozinha com armários planejados, tendo a possibilidade de venda todo mobiliado, área de serviço integrada a cozinha, fogão embutido com coifa e despensa. 2º piso com sala para 2 ambientes, lareira, quarto com suíte, acesso porta independente para cobertura, cozinha montada com armários e eletrodomésticos, mesa para 10 pessoas em madeira de demolição, puff, ducha e área de jardinagem. Lavanderia, claraboia e área de circulação com portas de vidro. Possui placas para aquecimento solar. Salão de festas, portaria 24 hrs, 02 vagas de garagem, selador e elevador. Excelente localização, vários comércios de interesse próximos, como: supermercados, farmácias, sacolões, delikatessen, escolas, bares e restaurantes, padarias, etc. ótima oportunidade! Agende já sua visita! - 04/06/2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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277 parecidos no Sion apartamento, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.250/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 18.250 /mês
~R$ 17.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.815.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.050, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 363.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.450 + cartório até ~R$ 39.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.600 (R$ 28/m² · 200 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.815.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.