R$ 5.907/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 989 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 989 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m² 989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.907 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.185 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.329 |
A conta: R$ 2.215.000 ÷ 375 m² = R$ 5.907/m²; 5.907 ÷ 13.185 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 989 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.185/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.230 por mês
Rua Odilon Braga
Outros imóveis na Rua Odilon Braga →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Cobertura Duplex à Venda com 5 Quartos, 3 Suítes e 2 Vagas – 375m² - Anchieta 1º pavenidaimento: Sala em "L" para Três Ambientes: Espaçosa sala com piso em tábua corrida, armário planejado, teto rebaixado com sistema de iluminação, perfeita para criar ambientes integrados e aconchegantes. Lavenidaabo com Acabamento em Cerâmica: lavenidaabo prático e funcional, com acabamento em cerâmica de qualidade. Ampla Varanda com Jardineira: Área externa aconchegante com jardineira, ideal para descanso ou decoração com plantas. Sala de Estar Íntimo: Com piso em taco de madeira, um espaço acolhedor para relaxaRua Suíte Máster: Suíte espaçosa e confortável, pronta para oferecer privacidade e conforto. Cozinha Funcional com Armários Planejados: Cozinha com armários, bancada e piso em granito. Área de Serviço Independente: Com armários planejados, garantindo organização. Despensa e dce: Espaços adicionais para armazenamento e dependência completa de empregada. 2º pavenidaimento: Sala com Piso em Taco de Madeira: Ambiente charmoso com teto rebaixado e iluminação planejada. Sala de Jantar: Espaço amplo com piso em taco de madeira. 04 Quartos: Quartos com piso em taco de madeira, sendo duas suítes máster com ar-condicionado, closet e acesso a uma ampla varanda. Banheiro Social: Com acabamento em porcelanato, box em Blindex, armários e espelho. Ampla Área Externa: Área com piscina aquecida e espaço pronto para ser transformado em um agradável espaço gourmet. Vagas de Garagem: Duas vagas cobertas. Condomínio: Interfone; Portão eletrônico; Jardim; Alarme. Valores sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio! Cod: 2612
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
56 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.050/mês · Alugar ~R$ 17.150/mês
Comprar este
~R$ 22.050 /mês
~R$ 20.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.215.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.800, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.230/mês
entrada R$ 443.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.450 + cartório até ~R$ 48.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.150 /mês
R$ 15.942 (R$ 43/m² · 375 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.230/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 2.215.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.215.000 · ver o anúncio →
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