R$ 8.769/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.016/m²
Pedidos: 619 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 619 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.874 e R$ 9.565 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m² 619 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.769 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.016 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 63% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 570.000 ÷ 65 m² = R$ 8.769/m²; 8.769 ÷ 8.016 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 619 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 523 por mês
Rua Rua Shirley Regina das Chagas
Outros imóveis na Rua Shirley Regina das Chagas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Seu Novo Lar dos Sonhos: Apartamento de 3 Quartos, 2 vagas em Condomínio com lazer Completo! Você está prestes a descobrir o lar perfeito que combina conforto, segurança e uma localização privilegiada! Este incrível apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Destaques do Apartamento: - 3 Quartos Espaçosos, todos com armários planejados: Inclui uma suíte aconchegante, perfeita para relaxar após um longo dia. - Ambientes Integrados: Sala/Copa/Cozinha em um layout moderno, ideal para receber amigos e familiares. - Área de Serviço Funcional: Com armários planejados que otimizam o espaço. - Banheiro Social Elegante: Com acabamentos de qualidade. - 2 Vagas de Garagem Cobertas: Lado a lado e de frente para o hall, garantindo praticidade. - Conforto e Segurança: Tela de proteção em todas as janelas e ventiladores de teto em todos os quartos. - Sala com Painel: Um toque de sofisticação para o seu espaço. Condomínio com Lazer Completo: - Elevador e Portaria 24h: Segurança e comodidade para você e sua família. - Reconhecimento Facial: Tecnologia que traz mais segurança ao seu dia a dia. - Piscina Refrescante: Perfeita para os dias quentes! - Quadra Poliesportiva: Para os amantes de esportes e atividades ao ar livre. - Área Verde e Academia: Para manter a saúde e o bem-estar em dia. - Área Gourmet e Salão de Festas: Ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. - Câmeras de Segurança: Para sua tranquilidade e proteção. Localização Privilegiada: - A poucos passos de padarias renomadas como Sarah e Manjericão, sacolão Lisboa, Super Nosso, Mineirão. - Embaixo do prédio, você encontra um pet shop e outras comodidades. - Próximo a escolas de excelência como iesa, Colégio Castelo e Colégio São Bento. Próximo ainda ao Parque Ecológico, Toca da Raposa, Lagoa da Pampulha, e bairro Castelo. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu novo lar! Viva com conforto, segurança e praticidade! Seu novo lar espera por você! Cod: par4107
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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331 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 523/mês
entrada R$ 114.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.167 (R$ 33/m² · 65 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 523/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 570.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.