O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belo Horizonte, por R$ 1.300.000, 3 quartos.
R$ 4.727/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belo Horizonte: R$ 3.725/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Belo Horizonte em 1 site, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas à venda no Belo Horizonte pede entre R$ 2.545 e R$ 5.110 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.679 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.679 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 4.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.725 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 275 m² = R$ 4.727/m²; 4.727 ÷ 3.725 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
avenida Clara Nunes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de investimento em Belo Horizonte, mg! Esta casa espaçosa possui 3 quartos, 2 salas, copa cozinha, área de serviço, dois banheiros, ampla varanda de frente para rua e garagem coberta. Além disso, conta com três barracões nos fundos, com estrada separada da casa. O terreno de 488 metros quadrados oferece muito espaço para aproveitar e criar um ambiente aconchegante para toda a família. Não perca a chance de adquirir este imóvel com ótimo potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer! Cod: amVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Belo Horizonte casa, 206–344 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 20/m² · 275 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 206–344 m² em Cachoeirinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.