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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Piratininga, por R$ 410.000, 2 quartos.
R$ 10.789/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 175% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.884 casas à venda na região Venda Nova (no Piratininga, só 12 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (38 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.884 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.076 e R$ 7.484 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.076 e R$ 7.484 por m² 2.884 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 175% mais por m² que as casas do bairro | 10.789 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.929 |
A conta: R$ 410.000 ÷ 38 m² = R$ 10.789/m²; 10.789 ÷ 3.929 = 2,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.884 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Piratininga: R$ 3.929/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Dora
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa geminada em Piratininga, localizada em Venda Nova, Belo Horizonte, mg, é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, o imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha planejada, área de serviço e uma vaga de garagem. Além disso, a casa conta com um aconchegante quintal com churrasqueira, ideal para reunir a família e os amigos em momentos de lazer. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e demais facilidades da região. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel incrível e agende agora mesmo sua visita! Cod: asnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 410.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.