R$ 3.898/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Caiçaras: R$ 4.035/m²
Pedidos: 480 casas à venda no Caiçaras em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (490 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 480 casas à venda no Caiçaras pede entre R$ 2.776 e R$ 5.255 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.963 e R$ 7.185 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.963 e R$ 7.185 por m² 480 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.898 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.035 |
A conta: R$ 1.910.000 ÷ 490 m² = R$ 3.898/m²; 3.898 ÷ 4.035 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 480 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
Rua Coronel Antônio Junqueira
Outros imóveis na Rua Coronel Antonio Junqueira →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (149 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa espaçosa, clara e arejada esta bem localizada no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte, São 4 quartos, sendo 2 suítes, 2 semi suites todos montados com armarios de excelente qualidade e bom gosto. Todos os quartos possuem ar condicionado;sala ampla para 2 ambientes, cozinha grande com armários planejados, área de serviço montada com bancada e armarios;Espaço gourmet amplo, montado com bancadas em granito, fogão a lenha, churrasqueira e pergolado em madeira;Garagem coberta para pelo menos 5 veículosImóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Além disso, está próximo a escolas, Faculdade Newton, supermercados, farmácias e com fácil acesso a transporte público. Não perca essa chance de morar em um dos melhores bairros da cidade. Agende já a sua visita! agende sua visita e surpreenda-se! Cod: bhVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Caiçaras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 17.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.950, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 382.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.300 + cartório até ~R$ 42.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.560 (R$ 22/m² · 490 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 1.910.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.