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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardim Atlântico, por R$ 700.000, 4 quartos.
R$ 4.375/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim Atlântico: R$ 6.501/m²
Pedidos: 98 apartamentos à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 3.279 vendas de apartamentos na região Pampulha (no Jardim Atlântico, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 98 apartamentos à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.500 e R$ 10.427 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.500 e R$ 10.427 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.501 |
| Pagaram nas escrituras na região Pampulha média ITBI, 12 meses, 3.279 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 28% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.079 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 160 m² = R$ 4.375/m²; 4.375 ÷ 6.501 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Rua Augusto Moreira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 quartos c/ suíte 160m² - Santa Amélia Venha morar com sua família em uma excelente cobertura com localização privilegiada no bairro Santa Amélia, próxima de vários comércios e com fácil acesso às avenidas Portugal e Guarapari e várias linhas de ônibus. Diferenciais do prédio: - poucos moradores, apenas 4 - garagem coberta (pilotis) - gás canalizado Imóvel composto por aproximadamente: Área total: 160m² Área construída: 100m² Área externa: 60m² 1º pavimento: - Sala ampla para 2 ambientes; - Banheiro social; - Cozinha bem ampla estilo americana integrada c/ bancadas em granito e armários planejados; - 3 quartos amplos c/ armários planejados, 1 sendo suíte; 2º pavimento: - Ampla sala de televisão; - Banheiro social; - 1 Quarto amplo; - Área de serviço coberta e independente; - Espaço gourmet coberto c/ churrasqueira e fogão a lenha; - Amplo terraço descoberto com vista para o bairro; - 2 vagas de garagem paralelas demarcadas sob pilotis - Quartinho com vaso sanitário e instalações de cozinha que já foi utilizado como escritório. O imóvel possui habite-se e pode ser financiado por todos os bancos. Utilize seu fgts na entrada. R$ 700. 000, 00 iptu: 1. 720, 00 (anual) Condomínio: 350, 00 (incluso água) Valores sujeitos a alteração, favor confirmar com nossos consultores. Entre em contato e agende sua visita. [telefone removido] cod: 2915
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Jardim Atlântico apartamento, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/06/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.