O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Renascença, por R$ 830.000, 4 quartos.
R$ 3.547/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 191 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 43 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 191 apartamentos à venda no Renascença (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.545 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.547 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.105 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 43 escrituras de apartamentos este anúncio: 41% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.973 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 234 m² = R$ 3.547/m²; 3.547 ÷ 6.105 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 6.105/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 200 por mês
Rua Mogi
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Predio novo com coberturas 3Q com Elevador, habite se, cnd inss, convenção de condomínio de julho 2022
predio privativo E pequeno Com Apenas 4 ap, sendo Duas Privativas e Duas Coberturas,
com elevador com acesso ao nível superior da cobertura, Geração própria de energia limpa fotovoltaica 220w,
Água com a copasa sem medição pelo condomínio,
Gás com cilindro individual por apartamento, condomínio barato,
3 vagas cobertas,
04 quartos sendo 02 suítes, duas salas amplas, piso laminado madeira nos quartos, bancada dupla com 02 torneiras, grande abertura de nicho,
No nível superior espaço gourmet, gás canalizado, área de serviço, bela vista definitiva e ducha.
Cobertura nova 04 quartos sendo 02 suítes e duas salas amplas em prédio novo no melhor local do Renascença (01 quarteirão da igreja praça muqui)
Descrição: Sala super ampla e arejada para 02 ambientes com piso em Porcelanato polido Portobello grande formato.
Cozinha americana com espaço para ilha, bancada granito ampla com cuba dupla
Gás canalizado com cilindro individual por apartamento
Água individual direto com a copasa
Primeiro nível: Sala, Cozinha americana, 03 quartos amplos sendo uma suíte. Banheiro da suíte com bancada dupla em granito, gigante, com duas torneiras e recurso de água quente, 02 chuveiros conceito casal na suíte, nicho espaçoso em granito e revestimento Portobello Clean grande formato.
Banho social amplo com bancada em granito, nicho espaçoso e acabamento Clean.
Segundo nível: outra sala ampla, suíte enorme com banheiro com bancada dupla em granito, com duas torneiras com recurso de água quente, chuveiro conceito casal com dois na suíte, nicho espaçoso em granito e revestimento Clean em grande formato.
Área externa: espaçosa para receber convidados com elevador codificado chegando direto no nível superior,
espaço gourmet com bancada em granito e gás canalizado, ducha externa, lavabo, linda vista definitiva.
Área de serviço integrada na cobertura
diferencial: Água e gás 100%individual sem passar pelo condomínio, Prédio sossegado com apenas 04 apartamentos. Elevador vai direto no nível superior da cobertura, ligando os dois andares da cobertura, possibilitando o morador usar a bela vista do terraço mesmo usando cadeira de rodas ou andadores ou tendo problemas de mobilidade ou idade avançada.
Condomínio muito barato, Quartos grandes e espaçosos, Área externa otimizada.
energia solar, com geraçao de 250 kw/Mês podendo ampliar ate 800kw/Mês Com Registro na escritura e convenção de condomínio cod: anf3320
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Renascença apartamento, 176–293 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Floresta
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.169 (R$ 26/m² · 234 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 175–293 m² e 4 quartos em Nova Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Floresta
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.