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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lajedo, por R$ 1.450.000, 5 quartos.
R$ 3.718/m² · comum na região
Média das casas à venda no Lajedo: R$ 3.377/m²
Pedidos: 1.966 casas à venda na região Norte (no Lajedo, só 7 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.966 casas à venda na região Norte pede entre R$ 2.942 e R$ 6.232 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.905 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.905 por m² 1.966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 3.718 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.377 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 390 m² = R$ 3.718/m²; 3.718 ÷ 3.377 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.966 anúncios da região em 5 sites.
Rua Pedro Américo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir uma casa espaçosa e bem localizada no Lajedo, em Belo Horizonte. Com 4 quartos, sendo 3 suíte, sala ampla, cozinha planejada, área de serviço e uma área externa com espaço gourmet para reunir a família e os amigos. Além disso, a casa conta com vaga de garagem e está próxima a comércios, escolas e transporte público. Não perca essa chance de morar em um dos bairros mais valorizados da região. Agende já sua visita! O terreno da casa de aproximadamente Se trata de uma casa colonial com uma área de 672mts e 390mts de área construída contendo aproximadamente quatro qts mas o quinto quarto em seu espaço externo sala e antessala sendo ambas de dois ambientes banheiro social com box blindex e revestimento até o teto a casa conte mais um segundo banheiro social, possuindo também suítes em dois dos quartos copa cozinha um bom acabamento em sua área de churrasqueira com fogão a lenha mais um banheiro social banheiro este tendo o espaço social masculino e feminino na área da piscina de pequenos reparos dentro, com um estacionamento de aproximadamente entre onze a quatorze vagas. Cod: kjaVer dados
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Lajedo casa, 293–488 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.