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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dona Clara, por R$ 1.500.000, 5 quartos.
R$ 2.591/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (579 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 259 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 2.591 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.694 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 579 m² = R$ 2.591/m²; 2.591 ÷ 5.694 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.694/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Hilda De Carvalho Garzon
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa estilo Colonial, janelas em madeira, 2 salas piso em granito, 5 quartos com armários piso em tabua corrida sendo 1 suite com box blindex, hidro massagem, 3 banhos, 1 dce, 1 cozinha com armários piso em granito, 1 área de tanque coberta, área de churrasqueira coberta, casa com ótimo projeto de espaço interno, cômodos grandes, espaço confortável, com comodidade e ótimo projeto de divisão dos cômodos, bem ventilada clara e arejada. 8 Vagas de garagem.
Características da Casa Colonial:
3 Pavimentos
1° Pavimento possui: Uma garagem onde cabem 2 Caminhões em linha com vagas cobertas, 4 vagas de automóveis sendo duas paralelas cobertas e 2 em linhas descobertas.
Dois quartos de guarda objetos despensa 1 banheiro
2° Pavimento possui: Uma ampla sala de estar com linda varanda. Uma ampla sala de jantar. Uma cozinha com piso em granito, armários e gás canalizado para 2 cilindros e também gás comum.
Uma área de serviço com lavanderia. Dois banheiro com piso e bancada em granito.
Um Quintal com uma área de churrasqueira e um Canil
3° Pavimento possui:
4 Quartos com piso em tábua corrida escura sendo:
Um quarto casal com linda varanda, closet, armário, com Suíte, banheira com Hidromassagem, piso granito e bancadas em granito
Três quartos sociais sendo todos com linda varanda e armários muito bem claro e arejado
Um banheiro social com piso e bancada em granito
Uma sala de tv com piso em tábua corrida
Necessita de alguns reparos como pintura e alguns acabamentos na garagem. Proprietário aceita permuta em fazenda nas localizações de Lagoa Santa e Santa Luzia e proximidades, aceita também apartamento ou casa como parte de pagamento na região norte.
# visita somente na terça feira ou quinta feira marcar com antecedência com asn cod: asn2740
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Dona Clara casa, 434–724 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 10.781 (R$ 19/m² · 579 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 434–724 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.