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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Cruz, por R$ 650.000, 3 quartos.
R$ 2.167/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.417/m²
Pedidos: 213 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 213 casas à venda no Santa Cruz (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.896 e R$ 5.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.896 e R$ 5.833 por m² 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 2.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.417 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 300 m² = R$ 2.167/m²; 2.167 ÷ 3.417 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
Rua Sônia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de investimento em Santa Cruz, Belo Horizonte, mg! Esta espaçosa casa à venda possui quatro barracões independentes, sendo um de três quartos, dois de dois quartos e um de um quarto, perfeitos para geração de renda extra. Com uma distribuição inteligente, a propriedade conta com sala, copa, cozinha e banheiro em cada uma das unidades. Além disso, oferece quatro vagas de garagem, laje e uma área total de aproximadamente 540m², com uma área construída de 390m². Os quartos são amplos e arejados, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Com a possibilidade de colocar mais um ou dois carros, esta casa é ideal para quem busca um bom retorno financeiro. Não perca esta oportunidade única, agende sua visita agora mesmo! Cod: kjaVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Santa Cruz casa, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.