O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Padre Eustáquio, por R$ 850.000, 5 quartos.
R$ 3.881/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.638/m²
Pedidos: 448 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (219 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 448 casas à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 2.789 e R$ 4.723 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.226 e R$ 7.110 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.226 e R$ 7.110 por m² 448 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 3.881 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.638 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 219 m² = R$ 3.881/m²; 3.881 ÷ 3.638 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 448 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
Rua Francisco Bicalho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir uma casa ampla e confortável no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte. Com 2 pavimentos, 5 quartos, sendo 2 suítes, área de serviço, área gourmet e 4 vagas de garagem, esta casa é ideal para quem busca espaço e comodidade.
Localizada em uma esquina, a casa possui uma ótima exposição solar, sendo voltada para o nascente, e está próxima ao centro comercial do bairro. Com uma vista panorâmica e sem vizinhos próximos, proporciona privacidade e tranquilidade aos moradores.
Além disso, a casa oferece a segurança e conforto de um apartamento, com a vantagem de não ter o custo mensal de um condomínio. Com muito espaço interno, é perfeita para famílias que valorizam a privacidade e o conforto de uma casa. Não perca essa oportunidade única e agende uma visita hoje mesmo! 1o Piso:
2 quartos (1 suíte), Sala de visita, Copa, Sala tv, Banho social, Cozinha planejada e com armários, área de serviço, área gourmet, Varanda e garagem para 4 carros;
2o Piso:
3 quartos com armários (1 suíte máster com closed), Sala de tv / visita espaçosa.
cod: nlcVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
101 parecidos no Padre Eustáquio casa, 164–274 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.655 (R$ 17/m² · 219 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 164–274 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.