O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Branca, por R$ 3.450.000, 4 quartos.
R$ 4.792/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.318/m²
Pedidos: 426 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 426 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.271 e R$ 6.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.447 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.447 por m² 426 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 4.792 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.318 |
A conta: R$ 3.450.000 ÷ 720 m² = R$ 4.792/m²; 4.792 ÷ 5.318 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 426 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Rua Carmélia Campos
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel espaçoso à venda com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 6 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O imóvel fica localizado em Rua Carmélia Campos no bairro Santa Branca em Belo Horizonte. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Santa Branca, tais como Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado, Hospital Santa Mônica, Hospital Dia SerCor, Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves, Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos e Faculdade Marista.
Itens disponíveis
Banheira de hidromassagem
Box
Varanda
Armários embutidos no quarto
Armários nos banheiros
Armários na cozinha
Ar condicionado
Closet
Mesas e cadeiras de escritório
Jardim
Quintal
Área de serviço
Sala de cinema
Salao de festas
Usina fotovotaica
Reservatorio para capitação de agua da chuva com profundidade de 150 metros cod: ca0362
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Santa Branca casa, 540–900 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.400/mês · Alugar ~R$ 21.800/mês
Comprar este
~R$ 32.400 /mês
~R$ 32.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.400, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.800 /mês
R$ 21.818 (R$ 30/m² · 720 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 3.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.