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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lindéia, por R$ 640.000, 2 quartos.
R$ 1.778/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Lindéia: R$ 2.144/m²
Pedidos: 531 casas à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 24 anúncios) em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 531 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.791 e R$ 7.109 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.791 e R$ 7.109 por m² 531 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 1.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.144 |
A conta: R$ 640.000 ÷ 360 m² = R$ 1.778/m²; 1.778 ÷ 2.144 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 531 anúncios da região em 5 sites.
Avenida Flor-De-Seda
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/06/2026 (148 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa dos fundos 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e quintal, barracão na lateral independente com 1 quatro, sala, cozinha, banheiro e área de serviço separada em área privativa, quintal da frente da porta da sala, imóvel ideal para comércio fica ao lado do antigo supermercado Boa Praça, hoje sacolão Feirão da Fartura, próximo a farmácia Starling, Campo Estrela, final do ônibus.
Somente à vista.
Possuil escritura cod: rtiVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Lindéia casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/06/2026: R$ 640.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.