O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Universitário, por R$ 1.700.000, 4 quartos.
R$ 4.871/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 32 casas à venda no Universitário em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (349 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 32 casas à venda no Universitário (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.273 e R$ 5.101 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.273 e R$ 5.101 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro | 4.871 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.390 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 349 m² = R$ 4.871/m²; 4.871 ÷ 3.390 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Universitário em 5 sites.
Média das casas à venda no Universitário: R$ 3.390/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 730 por mês
Rua Flor-De-Ameixeira..
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa em construção no Alphaville349mts05 quartos01 suíte Master02 suítes02 semi-suitePiscina aquecida com sauna integrada e borda infinitaCascata em Led de 2mtsAquecimento solar a vacuoPorcelanatoEspera De Ar condicionadoEspera De energia foto voltaicaBamheria hidromassagem suíte MasterDucha dupla na suíte MasterBalcão de 5mts na cozinhaPorta entrada de 5, 80mts em madeira ripada entrega da obra 20/06/2023 cod: anf3010
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Universitário casa, 262–436 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.700 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 730/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.