R$ 3.049/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.380/m²
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (246 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 346 casas à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.049 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.380 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 246 m² = R$ 3.049/m²; 3.049 ÷ 4.380 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
146 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua dos Geólogos
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Vendo uma linda casa localizada em Alípio de Melo, um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Belo Horizonte, Minas Gerais.
Esta casa é perfeita para quem busca conforto, tranquilidade e uma excelente localização. Com seus generosos 234 metros quadrados de área construída, o imóvel conta com ambientes amplos e aconchegantes, proporcionando um ambiente perfeito para receber a família e os amigos e um ótimo terraço com uma vista desnublam-te e com total privacidade para fazer o almoço de família ou o aniversario dos netos Ao entrar na casa, somos recebidos por uma espaçosa sala de estar, perfeita para momentos de descanso e convivência. A cozinha é um verdadeiro sonho para os amantes da culinária, com seu design moderno e funcionalidade, além de contar com armários planejados de alta qualidade.
A casa possui três quartos, sendo um deles uma suíte master com closet, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. Além disso, o imóvel conta com um escritório, ideal para quem precisa de um espaço reservado para trabalhar ou estudar.
Um dos destaques desta casa é o seu amplo quintal, perfeito para desfrutar dos dias ensolarados ou para realizar festas e confraternizações. Além disso, a casa conta com uma área equipada come espaço para receber os amigos com conforto.
A localização desta casa é simplesmente imbatível. Alípio de Melo é um bairro que oferece uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados e comércio variado, tudo isso a poucos minutos de distância. Além disso, o bairro possui fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões.
Não perca a oportunidade de adquirir esta casa incrível em Alípio de Melo, um verdadeiro refúgio em Belo Horizonte. Agende já sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único! Cod: andVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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146 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.