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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barro Preto, por R$ 1.425.000, 3 quartos.
R$ 9.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barro Preto: R$ 10.638/m²
Pedidos: 609 apartamentos à venda no Barro Preto em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 241 vendas de apartamentos no Barro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 609 apartamentos à venda no Barro Preto pede entre R$ 5.667 e R$ 14.837 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.416 e R$ 18.113 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.416 e R$ 18.113 por m² 609 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.638 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 241 escrituras de apartamentos este anúncio: 68% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.662 |
A conta: R$ 1.425.000 ÷ 150 m² = R$ 9.500/m²; 9.500 ÷ 10.638 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 609 anúncios do Barro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 961 por mês
Rua dos Timbiras
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento duplex com 3 quarto(S) em barro preto, belo horizonte - mg
Magnífico apartamento de 150m² com espaço privativo! Este elegante apartamento, situado em um prédio moderno oferece uma experiência de vida sem igual.
Com 3 quartos, incluindo uma suíte, Lavabo, Sala para dois ambientes destaque para o piso em mármore, Banho Social, Cozinha Revestida, Área de serviço e conta com a comodidade de 2 vagas de garagem.
O prédio, além de imponente, oferece, Elevador, salão de festas, academia, piscina e área gourmet, Coworking.
Localização:
Excelente localização fácil acesso a Av. Barbacena, Av. Amazonas, Av. Contorno, Av. Augusto de Lima, próximo ao Supernosso 180m, Hospital vera Cruz 120m, Colégio Bernoulli 600m, Colegio Santo Agostinho 500m, Hospital Felício Roxo 550m, Fórum Lafayette 400m, Clinicas, Escolas, Restaurantes, Lanchonetes, Academia, Transporte Público entre outros comércios da região.
Não perca esta oportunidade de viver nesse lindo apartamento. Agende já a sua visita e apaixone-se por este verdadeiro paraíso urbano!
Observação: Os preços e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para garantir as informações mais recentes, entre em contato com um de nossos consultores.
cod: rs807
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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71 parecidos no Barro Preto apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 13.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.400, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 961/mês
entrada R$ 285.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.750 + cartório até ~R$ 31.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.375 (R$ 29/m² · 150 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 961/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 1.425.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.