O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Terezinha, por R$ 460.900, 2 quartos.
R$ 4.752/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Terezinha: R$ 5.657/m²
Pedidos: 192 apartamentos à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Santa Terezinha declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 192 apartamentos à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 4.541 e R$ 7.837 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.952 e R$ 10.141 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.952 e R$ 10.141 por m² 192 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.752 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.657 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.332 |
A conta: R$ 460.900 ÷ 97 m² = R$ 4.752/m²; 4.752 ÷ 5.657 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 192 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 por mês
Rua Pequeri
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir uma cobertura de 2 quartos no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte. Com uma área privativa de aproximadamente 97, 40m², este imóvel conta com uma vaga de garagem e fácil acesso à Avenida Prof. Clovis Salgado. No primeiro pavimento, você encontrará dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha estilo americana com bancada em granito, banheiro social e varanda com vista livre. Já no segundo pavimento, há um lavabo, sala, área de serviço e uma área externa com vista definitiva. Além disso, o prédio é individual e possui elevador, proporcionando mais conforto e praticidade para você e sua família. Não perca essa oportunidade única, agende já a sua visita! Cod: andVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Santa Terezinha apartamento, 73–121 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 92.180 (20%) + ITBI ~R$ 13.850 + cartório até ~R$ 10.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.741 (R$ 28/m² · 97 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 460.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.