O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Céu Azul, por R$ 1.400.000, 6 quartos.
R$ 3.382/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.624/m²
Pedidos: 304 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (414 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 304 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.579 e R$ 5.065 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m² 304 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 3.382 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.624 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 414 m² = R$ 3.382/m²; 3.382 ÷ 3.624 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 304 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Rua Maria Regina de Jesus
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa em ótima localização próxima á orla da lagoa da Pampulha. Casa duplex construída em lote com 525 M2 com área construída de 414 m2 composta da seguinte forma: 1º pAvenidaimento: Sala ampla com pé direito duplo e piso em porcelanato, 02 quartos amplos com piso em porcelanato, sala de jantar ampla com piso em porcelanato, cozinha conceito aberto junto á sala de jantar com piso em porcelanato, rica em armários planejados pisos e bancadas em granito, varanda com piso em cerâmica. 2º pAvenidaimento Acesso ao pAvenidaimento atrAvenidaés de escada em alvenaria com acabamentos em granito, corrimão em alumínio e fechamento em blindex. Corredor de acesso aos quartos com piso em cerâmica, quarto máster amplo com linda suíte com banheira de hidromassagem, closet e ampla varanda. Um quarto amplo com piso em laminado, dois quartos amplos com piso em porcelanato sendo um com armário planejado, banho Social com piso e paredes revestidas e box blindex. Área de lazer ampla com piscina para 30 mil litros, amplo espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, cozinha com pia e bancadas em granito. Lavenidaanderia, e banho externo. Cômodo para instalação de sauna. Vagas de garagem com possibilidade para quatro carros coberta e descoberta. Jardins - Ótima localização a poucos minutos da orla da Lagoa da Pampulha e Supermercado bh Enseada das Garças. $$ Á vista / Aceita permuta por imóvel com ate 50% do valoRua * Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio. Consulte a imobiliária. Cod: Ver dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Céu Azul casa, 311–518 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.200 (R$ 15/m² · 414 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 310–518 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.