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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 1.590.000, 3 quartos.
R$ 11.357/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.358/m²
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.608 e R$ 17.384 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.357 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.358 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 140 m² = R$ 11.357/m²; 11.357 ÷ 12.358 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Saturno
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa incrível no coração de Santa Lúcia, em Belo Horizonte. Este charmoso e espaçoso garden oferece o conforto e a privacidade de uma casa, com a praticidade de um apartamento. Com uma área externa ampla e aconchegante, perfeita para reunir amigos e familiares, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Além disso, conta com uma localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais desejados de bh. Agende já sua visita e se encante! Cod: embVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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165 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.