O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Céu Azul, por R$ 820.000, 4 quartos.
R$ 3.083/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.723/m²
Pedidos: 310 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 310 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.395 e R$ 5.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.798 e R$ 6.880 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.798 e R$ 6.880 por m² 310 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 3.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.723 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 266 m² = R$ 3.083/m²; 3.083 ÷ 3.723 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 310 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Rua Maria Regina de Jesus
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Grande Oportunidade no Bairro Céu Azul. Casa colonial, composta por 04 quartos sendo um transformado em escritório piso em cerâmica, 03 quartos com armários planejados, piso em taco paquete suíte 100% revestida, bancada em granito com armário, box blindex, 03 salas sendo de estar tv e jantar, varanda colonial, lavabo 100%revestido, bancada em granito com armário, cozinha 100% revestida, bancada em granito, armários planejados, banho social 100% revestida, bancada em granito armário, box blindex, área de serviço, quarto de despejo, espaço gourmet com fogão a lenha, bancada em granito com fechamento de pia, jardim com algumas arvores frutíferas 04 vagas de garagem sendo cobertas e descobertas. - Excelente localização com fácil acesso à Orla da Lagoa da Pampulha. - Rua tranquila, com fácil acesso ao centro comercial do Bairro Céu Azul. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Céu Azul casa, 200–333 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.586 (R$ 21/m² · 266 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 199–333 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.