R$ 1.861/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 79 casas à venda no São Geraldo em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 79 casas à venda no São Geraldo (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.065 e R$ 5.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.065 e R$ 5.833 por m² 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 1.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.415 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 360 m² = R$ 1.861/m²; 1.861 ÷ 3.415 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do São Geraldo em 5 sites.
Média das casas à venda no São Geraldo: R$ 3.415/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 18,3 % desde : era R$ 820.000
Rua Potomaio
Outros imóveis na Rua Potumaio →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Oportunidade para comprar 4 casas em um lote de 360 metros. água e luz individual. Descrição das casas: casa 1: ótimo acabamento, 02 quartos, cozinha, sala, banho e uma varanda. Apro 50 metroscasa 2: a casa fica no segundo andar: aproxi 90 metros sala, copa, cozinha, 3 quartos sendo 1 suíte banho social e [link_removido] 3: kitnet no primeiro pavimento, com 1 quarto, cozinha e banho, aproximadamente 22 [link_removido] 4: cozinha, sala, varanda com blindex, baheiro, 2 quartos aprox 80 metros. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 211. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no São Geraldo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 820.000 | 360 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 770.000 | 360 m² | preço anterior |
| 18/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 745.000 | 360 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 720.000 | 360 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 695.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 670.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.