O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 1.797.000, 4 quartos.
R$ 11.901/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.921/m²
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (151 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.901 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.921 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 98% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.797.000 ÷ 151 m² = R$ 11.901/m²; 11.901 ÷ 8.921 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Aureliano Lessa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
. Apartamento com Área Privativa de Aproximadamente 266m² à Venda – 4 Quartos (2 Suítes + 2 Semi-suítes) – 3 Vagas – Liberdade
Apartamento espaçoso, moderno e muito bem distribuído, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma área privativa exclusiva ao redor do imóvel.
Detalhes do Imóvel
Sala ampla para três ambientes com piso em porcelanato e lavabo, oferecendo sofisticação e conforto
Cozinha americana com bancada em granito e piso em porcelanato
4 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte máster com espaço para closet, 1 suíte júnior e 2 semi-suítes
Banheiros das suítes e semi-suítes com bancadas em granito e piso em porcelanato
Área de serviço funcional
Varanda gourmet com 12, 58 m², ideal para receber amigos e familiares
Área privativa ao redor do imóvel, garantindo exclusividade e excelente circulação de ar
Condomínio
Elevador
Interfone
Portão eletrônico
Jardim
Cerca elétrica
3 vagas paralelas e livres
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Cod: imbVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
176 parecidos no Liberdade apartamento, 113–189 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 17.350 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.797.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 359.400 (20%) + ITBI ~R$ 53.900 + cartório até ~R$ 39.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.262 (R$ 48/m² · 151 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 113–189 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 1.797.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.