R$ 4.444/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 96 casas à venda no Califórnia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 96 casas à venda no Califórnia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.208 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.208 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 4.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.799 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 360 m² = R$ 4.444/m²; 4.444 ÷ 2.799 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Califórnia em 5 sites.
Média das casas à venda no Califórnia: R$ 2.799/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 15,8 % desde : era R$ 1.900.000
Rua Margarida Assis Fonseca
Outros imóveis na Rua Margarida Assis Fonseca →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos e varanda, perfeita para comprar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.410 (R$ 23/m² · 360 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 1.900.000 | 360 m² | preço anterior |
| 03/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 1.875.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 1.850.000 | 360 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 12/07/2026 | R$ 1.825.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.800.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.775.000 | 360 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.750.000 | 360 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.725.000 | 360 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.750.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.725.000 | 360 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.700.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.675.000 | 360 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.650.000 | 360 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.625.000 | 360 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.600.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.