O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Inês, por R$ 855.000, 3 quartos.
R$ 5.700/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Inês: R$ 7.776/m²
Pedidos: 402 apartamentos à venda no Santa Inês em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 84 vendas de apartamentos no Santa Inês declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 402 apartamentos à venda no Santa Inês (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.860 e R$ 12.137 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.860 e R$ 12.137 por m² 402 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.700 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.776 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 84 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.341 |
A conta: R$ 855.000 ÷ 150 m² = R$ 5.700/m²; 5.700 ÷ 7.776 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 402 anúncios do Santa Inês em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Subiu ▲ 1,8 % desde : era R$ 840.000
Rua Campanário
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de morar em uma cobertura no bairro Santa Inês em Belo Horizonte, fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. José Cândido da Silveira, Av. Silviano Brandão e Av. Contagem. Piso superior: Este imóvel conta com uma ampla área externa coberta e parte descoberta, ofurô termal, ducha, espaço gourmet com churrasqueira, armário, pia em bancada em granito, parapeito em vidro blindex, com piso em porcelanato, uma sala ampla com um banho e armário espelho e box blindex, armário planejado e porta laqueada e piso em porcelanato, porta blindex e escada de alvenaria com corrimão em aço inox. Piso inferior: Três quartos com suíte e um com closet, segundo quarto com armário e o terceiro sem armário, pisos em laminado em madeira, uma sala dois ambiente ampla e arejada com piso em porcelanato, um banho social com armário com piso em porcelanato e pia em bancada em granito, cozinha com armários planejado e pia em bancada em granito e piso em porcelanato, área de serviço independente com armário e piso em porcelanato saída. Duas vagas de garagem espaçosa em linha. Cobertura com teto rebaixado e gesso, água indivídual. Aceito proposta de apartamento na mesma região até 450mil o restante em financiamento bancário. Infraestrutura: Interfone, portão eletrônico, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio, Cartório, Posto de Saúde, Restaurante, Posto de gasolina, escolas Públicas e Particulares, Bancos, Supermercados, Sacolão e Padarias, perfeita para relaxar e aproveitar bons momentos com família e amigos. Além disso, está cercado por uma infraestrutura completa, com linhas de ônibus apenas 50 metros e próximo do metro. Não perca essa oportunidade de viver com conforto e praticidade em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende já a sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível! Cod: wepVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
125 parecidos no Santa Inês apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 855.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 171.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.650 + cartório até ~R$ 18.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.688 (R$ 38/m² · 150 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 840.000 | 150 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 855.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.