O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Colégio Batista, por R$ 1.750.000, 4 quartos.
R$ 3.425/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.483/m²
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (511 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 237 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.415 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.425 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.483 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 511 m² = R$ 3.425/m²; 3.425 ÷ 4.483 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 1.850.000
Rua Plombagina
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Você acaba de encontrar a mais linda e aconchegante residência em um local privilegiado da cidade. A casa:
- Luxo e bom gosto de fino trato, * 04 Quartos Com Armários sendo duas suítes, uma Máster, * 04 Banheiros e dois lavabos, * 04 Vagas na garagem;
- Água Com Aquecimento Solar;
- Sistema de comunicação telefônica por pabx* Habite-se;primeiro piso:
- 02 Salas com Piso em Granito, * Jardim e Escada de acesso ao 2º piso com acabamento em granito, * Sala Com Acesso à Área de Lazer;
- 01 Cozinha planejada, ampla área de serviço e lavanderia;
- Dependência completa de empregada, segundo piso:
- 01 Quarto Suíte Master Amplo Com Painel de Madeira e Espelho;
- Piso em Taboa corrida, * Closet Amplo Com Armários de Portas de Espelho e de Correr;
- Banheira de Hidromassagem; Box Com Chuveiro;? Varanda Com Piso em Granito; 01 Sala de estar íntimo;
- 02 Quartos Com Armários, 01 Banheiro;área de lazer:
- Piscina com Cascata, Espaço Gourmet com Fogão a Lenha, Churrasqueira;
- Armários sob e sobre Bancada de Granito;
- Banheiro;
- Quarto de Despejo, * Canil, * Jardim de Inverno, * Cascata decorativa. Cod: exc15
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Colégio Batista casa, 383–639 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Concórdia
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 9.084 (R$ 18/m² · 511 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 383–639 m² em Concórdia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Concórdia
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.850.000 | 511 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.750.000 | 511 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.