O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Pompéia, por R$ 1.135.000, 4 quartos.
R$ 3.783/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pompéia: R$ 3.724/m²
Pedidos: 65 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 65 casas à venda no Pompéia pede entre R$ 2.593 e R$ 4.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.674 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.674 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.783 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.724 |
A conta: R$ 1.135.000 ÷ 300 m² = R$ 3.783/m²; 3.783 ÷ 3.724 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Pompéia em 5 sites.
Baixou ▼ 14,7 % desde : era R$ 1.330.000
Rua Astolfo Dutra
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa na Pompéia com 4 quartos, 2 suítes, quintal e aceita animais. Oportunidades de compra únicas.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Pompéia casa, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Horto Florestal
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.135.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 227.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.050 + cartório até ~R$ 24.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.999 (R$ 23/m² · 300 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² em Horto Florestal, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Horto Florestal
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 1.330.000 | 300 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 1.305.000 | 300 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 1.280.000 | 300 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 1.255.000 | 300 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.230.000 | 300 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.205.000 | 300 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.180.000 | 300 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.155.000 | 300 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.150.000 | 300 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.135.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.