Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.500 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Casa Mineira.
R$ 6.133/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Maria: R$ 5.481/m²
Pedidos: 119 apartamentos à venda no Santa Maria em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 46 vendas de apartamentos no Santa Maria declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 119 apartamentos à venda no Santa Maria pede entre R$ 4.655 e R$ 6.167 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.157 e R$ 7.937 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.157 e R$ 7.937 por m² 119 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.133 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.481 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 46 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.968 |
A conta: R$ 9.200.000 ÷ 1.500 m² = R$ 6.133/m²; 6.133 ÷ 5.481 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 119 anúncios do Santa Maria em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Doutor Zeferino Mota
Outros imóveis na Rua Doutor Zeferino Mota →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Empreendimento comercial em terreno de 5. 021m², com frente de 73m², com acesso pela Via Expressa e Anel Rodoviário, próximo as futuras instalações da Arena mrv, que tem previsão de conclusão em 2022. Foi construído para ser utilizado como hotel, já conta com 24 suítes prontas, espaço para cozinha industrial e lavanderia. O projeto prevê construção de 60 suítes (fundação do bloco 3 já foi feita) e 67 vagas de estacionamento. A parte da obra já executada foi realizada com bom padrão de qualidade. O andar térreo tem área de 1. 400m², com amplo vão livre, tem grande parte de sua área em pé direito duplo e permite a construção de até 14 lojas com acesso independente ao hotel. Este empreendimento tem como fatores de valorização: a localização em região que sofrerá grande impacto de desenvolvimento, a grande visibilidade comercial, a facilidade de acesso através de importantes vias. Cod: 8635
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 86.450/mês · Alugar ~R$ 42.000/mês
Comprar este
~R$ 86.450 /mês
~R$ 86.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 86.450, ~R$ 20.450 pagam o imóvel e ~R$ 66.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.840.000 (20%) + ITBI ~R$ 276.000 + cartório até ~R$ 202.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 42.000 /mês
R$ 42.000 (R$ 28/m² · 1.500 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 44.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 9.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.