O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sagrada Família, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 3.158/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.918/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.848 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.158 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.918 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 380 m² = R$ 3.158/m²; 3.158 ÷ 3.918 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Subiu ▲ 9,1 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Pitangui
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Residencial/Comercial de 231m² à venda com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Sagrada Família/Floresta, em Belo Horizonte/mg.. Imóvel localizado em ponto privilegiado do bairro Sagrada Família, estando próxima ao epa Supermercados e com fácil acesso a comércio, serviços e vias principais do bairro. Casa linear, em terreno de 380m², sendo aproximadamente 230m² de área construída. São 3 quartos amplos, sendo 1 suíte; 2 Banheiros sociais; 2 Salas amplas, que comportam confortavelmente 3 a 4 ambientes;Possui ainda lavanderia independente, 2 vagas de garagem e jardim frontal com recuo em relação à rua, trazendo privacidade e ventilação. O imóvel também conta com quintal nos fundos, ideal para lazer, ampliação ou área gourmet. Casa em estilo colonial, com estrutura sólida e grande potencial para modernização ou preservação do estilo clássico. Aceita financiamento e fgts. Código pr3605 cod: pr3605
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
174 parecidos no Sagrada Família casa, 285–475 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.700 (R$ 15/m² · 380 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.100.000 | 380 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.200.000 | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.