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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Serra, por R$ 1.280.000, 4 quartos.
R$ 4.142/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.761/m²
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (309 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 455 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.937 e R$ 6.205 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 4.142 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.761 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 309 m² = R$ 4.142/m²; 4.142 ÷ 4.761 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Capelinha
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/06/2026 (150 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla construída em dois níveis. No andar térreo temos duas salas, copa, cozinha, três quartos, dois banheiros, sala de tv. No segundo andar, suite com closet, biblioteca e ampla área coberta. Imóvel possui ainda, piscina redonda e nos fundos uma edícula com 2 quartos e banheiro. Rua plana e tranquila, atendida por comércio variado, supermercado, Hospital Evangélico e está situada a aproximadamente 5 quadras do Minas ii. Cod: 8754
Comodidades Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
134 parecidos no Serra casa, 232–386 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 8.082 (R$ 26/m² · 309 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 231–387 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2026 | 07/06/2026 | R$ 1.200.000 | 309 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.280.000 | 309 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.