R$ 3.400/m² · comum na região
Média das casas à venda no Piratininga: R$ 3.926/m²
Pedidos: 2.830 casas à venda na região Venda Nova (no Piratininga, só 14 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.830 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.909 e R$ 5.915 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m² 2.830 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.926 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 250 m² = R$ 3.400/m²; 3.400 ÷ 3.926 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.830 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 13,3 % desde : era R$ 750.000
Rua Itamarati
Outros imóveis na Rua Itamarati →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear em lote com 369 m2, área construída de 250 m2. Ótima localização no Bairro Piratininga, próximo ao Bairro Céu Azul. 4 Quartos amplos, sendo um dos quartos com linda suíte, fino acabamento. Sala ampla com piso em porcelanato, corredor de acesso aos quartos com piso em porcelanato. Banho social com piso e paredes revestidos, fino acabamento. Cozinha linda com bancada em granito, piso em porcelanato. Copa conjugada com a cozinha. Lavanderia com piso e paredes revestidos, varanda ampla. Vagas para cerca de 10 carros, sendo 4 vagas cobertas. Segundo pavimento com amplo terraço, cerca de 110 m2. Coberto em estilo colonial. Casa com acabamento interno de muito bom gosto, porcelanato, bancadas em granito, portas e janelas em blindex. Ótima localização, próximo a ônibus e escolas. Comércio diversificado. Imóvel possui escritura e registro. $$ pagamento somente A vista/ proprietário aceita permuta em imóvel de menor valor.
valores E condições sujeitos A alterações. Consulte nossos corretores. Cod: Ver dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Céu Azul
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.250 (R$ 21/m² · 250 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² e 4 quartos em Céu Azul, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Céu Azul
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 12/10/2026 | R$ 750.000 | 250 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 850.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.