R$ 7.474/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (388 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 266 casas à venda no Floresta (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.111 e R$ 7.818 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.111 e R$ 7.818 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro | 7.474 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.282 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 388 m² = R$ 7.474/m²; 7.474 ÷ 5.282 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Floresta em 5 sites.
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.282/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Avenida do Contorno
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Não perca a oportunidade de adquirir esta maravilhosa casa na Avenida Contorno, no bairro Floresta em Belo Horizonte. Localizada em frente ao pronto atendimento da Hapvida Floresta. Com 3 quartos amplos, sendo 2 com armários, 3 salas espaçosas, copa, cozinha, área de serviço, dce, aproximadamente 100m² de quintal com uma horta e um quarto de despejo, esta propriedade oferece todo o espaço e conforto que você e sua família merecem.
Além disso, a casa possui um porão com aproximadamente 40m², ideal para ser utilizado como espaço de lazer ou armazenamento. E para sua comodidade, conta com 3 lojas atualmente alugadas que podem ser revertidas em garagens, garantindo ainda mais praticidade no dia a dia.
Não perca esta oportunidade única de morar em um imóvel espaçoso, bem localizado e com diversas possibilidades de uso. Agende sua visita e venha conhecer esta incrível casa! Cod: rohVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.250 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.