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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 1.450.000, 4 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Funcionários
R$ 1.450.000
R$ 7.632/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Funcionários
Este anúncio R$ 7.632/m²Preço baixo para o bairro
R$ 7.344 R$ 22.470 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.513 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (190 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.513 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 7.344 e R$ 22.470 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.344 e R$ 22.470 por m² 1.513 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro 7.632
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 14.676
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.723

A conta: R$ 1.450.000 ÷ 190 m² = R$ 7.632/m²; 7.632 ÷ 14.676 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.513 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.676/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.400 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Funcionários 190 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Ceará

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 23/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Este apartamento à venda oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 190m² privativos, o imóvel conta com quatro quartos, todos com armários embutidos, sendo que dois deles possuem estantes e um é uma suíte com piso em taco. A sala de estar é um verdadeiro destaque, proporcionando três ambientes confortáveis e um piso em tábua corrida. A sala de jantar é ampla e possui uma varanda estendida, com piso em taco, perfeita para receber convidados. O lavabo é elegante, com bancada em mármore e piso de granito, enquanto o banheiro social é espaçoso, com armário sob bancada em granito, dois armários planejados, box em vidro temperado, espelho e piso em mármore. O banheiro da suíte também é bem equipado, com armários sob bancada de mármore, box em vidro temperado, espelho e piso em granito. A cozinha é ampla, com bancadas e mesa em granito, ideal para quem gosta de cozinhar e receber. A área de serviço é igualmente ampla e arejada, e o apartamento conta ainda com dependência completa de empregada (dce). O prédio oferece diversas comodidades, incluindo um salão de festas com dois banheiros e cozinha, quadra poliesportiva, hall de entrada decorado, jardins e um grande pátio externo. A segurança é garantida com porteiro físico das 15h até as 22h, monitoramento por câmeras, interfone, portão eletrônico e alarme. O prédio possui dois elevadores, social e de serviço, e as melhores vagas de garagem, cobertas e demarcadas, em linha para dois carros. Há também um box de despejo disponível. Localizado em um prédio de esquina em uma rua plana, com pouco movimento de carros e pedestres, o apartamento desfruta de uma posição privilegiada, sem nenhum prédio à sua frente ou ao seu lado. É uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável, bem localizado e repleto de comodidades. Cod: 6286

Comodidades Elevador · Salão de festas

Citadas na descrição Varanda · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês

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Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 1.450.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.