R$ 15.567/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.144/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.567 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.144 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 83% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.319.500 ÷ 149 m² = R$ 15.567/m²; 15.567 ÷ 17.144 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 1,4 % desde : era R$ 2.288.500
Rua Antônio de Albuquerque
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado estrategicamente na Rua Antônio de Albuquerque, na Savassi, o Flow é a sua oportunidade perfeita para morar ou investir. Foi projetado com varandas em todos os apartamentos de 1 ou 2 quartos, proporcionando um espaço de convivência perfeito para se aproveitar o dia a dia. Além disso, terá lazer incrível no rooftop, com vistas deslumbrantes de bh. O prédio conta com: Piscina com Raia, Mercado Autônomo, Hall de Entrada, Lavanderia, Sauna, Wi-Fi, Espaço Gourmet, Academia. 23 andares | 6 unidades por andar Apartamentos de 42. 35 a 191. 33 m² 1 a 2 quartos 1 a 2 vagas Previsão de entrega: 01/06/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$18. 000 cod: 1336
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
346 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.800/mês · Alugar ~R$ 14.300/mês
Comprar este
~R$ 21.800 /mês
~R$ 21.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.319.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.800, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 463.900 (20%) + ITBI ~R$ 69.600 + cartório até ~R$ 51.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.300 /mês
R$ 14.323 (R$ 96/m² · 149 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.288.500 | 149 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.319.500 | 149 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.