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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 1.165.871, 3 quartos.
R$ 10.795/m² · comum no bairro
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.822 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.795 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 100% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.165.662
Rua Maria Macedo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O empreendimento é destaque no Nova Suíça pela sua localização, acabamento, ambientes bem distribuídos e custo-benefício. Grandes momentos pedem ambientes inesquecíveis, venha conhecer o local ideal pra você e sua família! O prédio conta com: Piscina Infantil, Hall de Entrada, Vista Panorâmica, Portaria, Veneziana Integrada, Piscina, Esquadria de Alumínio, Gás Canalizado, Veneziana Automática, Interfone, Jardim, Coleta de Resíduos, Espaço Gourmet, Academia. 24 andares | 3 unidades por andar Apartamentos de 84. 45 a 179. 48 m² 3 quartos 2 a 3 vagas Previsão de entrega: 30/11/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado cod: 1967
Citadas na descrição Piscina · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
215 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 81–135 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 10.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.165.871. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.950, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 233.174 (20%) + ITBI ~R$ 35.000 + cartório até ~R$ 25.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.011 (R$ 37/m² · 108 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 31/05/2026 | R$ 1.165.662 | 108 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.165.871 | 108 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.