R$ 17.345/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.299 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.345 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.799 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 178% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.266.186 ÷ 73 m² = R$ 17.345/m²; 17.345 ÷ 9.799 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.799/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Carolina Figueiredo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Situado na rua mais tranquila e charmosa da região, no encontro dos bairros Serra e Funcionários, o empreendimento está perto de todo tipo de comércio e facilidades. O projeto se destaca pela fachada imponente e moderna com paisagismo exuberante, pelas plantas inteligentes sem desperdício de espaços e pela estrutura de lazer que será entregue mobiliada e decorada. Sinta o prazer de morar no coração da zona sul e desfrutar do melhor que Belo Horizonte pode oferecer! O prédio conta com: Circuito cftv, Sauna, Oficina Compartilhada, Wi-Fi, Academia, Espaço Gourmet, Piscina, Tomadas usb, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Usina Fotovoltaica, Guarita com Eclusa, Bicicletário, Lockers para Delivery, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Carregador de Carro Elétrico, Iluminação led Áreas Comuns, Bike Station, Aplicativo para Gestão, Elevador com Biometria. 8 andares | 3 unidades por andar Apartamentos de 70. 96 a 73. 53 m² 2 quartos 2 vagas Previsão de entrega: 31/12/2024 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$29. 500 cod: 402
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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356 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.266.186. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 253.237 (20%) + ITBI ~R$ 38.000 + cartório até ~R$ 27.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.933 (R$ 54/m² · 73 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 1.266.186.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.