O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Indaiá, por R$ 1.300.000, 4 quartos.
R$ 10.000/m² · comum no bairro
Pedidos: 207 apartamentos à venda no Indaiá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 118 vendas de apartamentos no Indaiá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 207 apartamentos à venda no Indaiá pede entre R$ 7.214 e R$ 10.321 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.801 e R$ 11.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.801 e R$ 11.365 por m² 207 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 118 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.235 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 207 anúncios do Indaiá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 589 por mês
Rua Dom Rodrigo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
J1840Apartamento– 4 Quartos, 2 suítes e 3 Vagas – 130 m² – Indaiá Características do Imóvel: • 4 Quartos amplos com piso em porcelanato, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, proporcionando total privacidade e comodidade para toda a família. • Banho das suítes com bancada em granito, oferecendo sofisticação e funcionalidade. • Lavabo para maior conveniência dos moradores e convidados. • Ampla sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, perfeita para receber amigos e familiares, e com acesso à varanda, ideal para momentos de relaxamento. • Cozinha com bancada em granito, proporcionando um ambiente prático e moderno para o preparo das refeições. • Área de serviço separada com banho de serviço, trazendo mais organização e funcionalidade ao imóvel. Vagas de Garagem: • 03 vagas de garagem cobertas, garantindo praticidade e segurança para seus veículos. Diferenciais do Prédio: • Fachada revestida, oferecendo durabilidade e beleza. • Interfone, portão eletrônico, elevador social e gás canalizado, garantindo conforto e segurança. • Medidor de água individual, proporcionando maior controle sobre o consumo. • Um apartamento por andar, proporcionando mais privacidade e tranquilidade para os moradores. Localização Privilegiada: • Situado em uma excelente localização, o imóvel está próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus, garantindo praticidade no seu dia a dia. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! Cod: jorVer dados
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Indaiá apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 12.800 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 589/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.671 (R$ 36/m² · 130 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 589/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.