R$ 15.293/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.087/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (161 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.293 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.087 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 83% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 2.462.164 ÷ 161 m² = R$ 15.293/m²; 15.293 ÷ 17.087 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Cláudio Manoel
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 18/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento localizado em uma das regiões mais nobres de Belo Horizonte, a Savassi. Com uma infraestrutura completa ao redor, o imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla, cozinha espaçosa e área de serviço, o apartamento conta com acabamentos de alto padrão e uma vista privilegiada da cidade. Além disso, o condomínio dispõe de áreas de lazer como piscina, academia e salão de festas. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de bh, agende sua visita e encante-se com esse imóvel! Cod: embVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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284 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 23.150 /mês
~R$ 23.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.462.164. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.150, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 492.433 (20%) + ITBI ~R$ 73.850 + cartório até ~R$ 54.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.496 (R$ 47/m² · 161 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 120–202 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 15.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/06/2026: R$ 2.462.164.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 2.462.164 · ver o anúncio →
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