R$ 25.352/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 117% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 257 vendas de apartamentos no Santa Efigênia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m² 1.051 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 117% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.352 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.710 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 257 escrituras de apartamentos este anúncio: 313% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.138 |
A conta: R$ 6.186.000 ÷ 244 m² = R$ 25.352/m²; 25.352 ÷ 11.710 = 2,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.051 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Efigênia: R$ 11.710/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 por mês
37 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Piauí
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O Largo Piauí é um empreendimento de alto padrão da rkm Engenharia, localizado no tradicional bairro Funcionários em Belo Horizonte. Com uma fachada imponente e um conceito único desenvolvido pelo renomado arquiteto Léo Rotsen, o Largo Piauí é um marco na região, oferecendo um estilo de vida exclusivo para seus moradores. O empreendimento conta com apartamentos de plantas flexíveis, permitindo que o cliente personalize o espaço de acordo com suas preferências. Além disso, o Largo Piauí oferece uma área de lazer completa e premium, com destaque para a quadra de tênis oficial de saibro e a piscina de raia. Com a melhor localização de Belo Horizonte para quem busca alto luxo em um bairro tradicional, o Largo Piauí é um empreendimento que une tradição e modernidade, oferecendo conforto e sofisticação em todos os detalhes. Conheça mais sobre o Largo Piauí e descubra a combinação perfeita de qualidade de vida e elegância cod: embVer dados
Comodidades Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 58.100 /mês
~R$ 58.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.186.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.100, ~R$ 13.750 pagam o imóvel e ~R$ 44.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 1.237.200 (20%) + ITBI ~R$ 185.600 + cartório até ~R$ 136.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 6.186.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.