R$ 2.205/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 438 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 438 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m² 438 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro | 2.205 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.955 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 390 m² = R$ 2.205/m²; 2.205 ÷ 4.955 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 438 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.955/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Roma
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa Duplex à Venda com 3 Quartos, 1 Suíte, e 3 Vagas – 390m² - Copacabana. 1° Pavimento: • Sala Ampla: Ambientes integrados, piso em porcelanato, pé-direito alto, jardim de inverno encantador e lavabo. • Quarto Espaçoso: Confortável, com piso cerâmico e janela veneziana para melhor ventilação. • Copa e Cozinha Americana: Equipada com armários planejados e bancada em granito, ideal para quem aprecia cozinhar e receber convidados. • Despensa e Área de Serviço: Funcionais e bem distribuídas, incluindo banheiro de serviço. 2° Pavimento: • Sala Aconchegante: Com piso laminado e acesso a uma charmosa varanda. • Suíte Master: Espaçosa, equipada com ar-condicionado, closet e um banheiro elegante com banheira de hidromassagem. • Dois Quartos Adicionais: Amplos, com piso laminado e janelas venezianas para melhor iluminação e ventilação. • Banheiro Social: Moderno, com box em vidro e bancada em granito. Área Externa: • Jardim Frontal: Charmoso e convidativo. • Espaço Gourmet: Churrasqueira ideal para momentos de lazer com amigos e familiares. • Edícula: Versátil, podendo ser adaptada conforme a necessidade. Garagem: Vagas para 3 Carros: Duas cobertas e uma descoberta, garantindo praticidade e segurança. cod: imbVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
76 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Céu Azul
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.616 (R$ 9/m² · 390 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 292–488 m² e 3 quartos em Céu Azul, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Céu Azul
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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